税费怎么计算

累计预提应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计费用扣除-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除

当期应缴纳的预扣税=(累计预扣应纳税所得额预扣率-快速扣除)-累计扣税-累计预扣税

其中：费用累计扣除额按纳税起征点5000元/月乘以纳税人在本单位当年至本月的就业月数计算。

累计预缴个人所得税的计算方法简单介绍，是指扣缴义务人在一个纳税年度内代扣代缴的应纳税所得额，即从累计支付至当月的工资、薪金所得中，扣除累计基本费用、累计专项扣除额、累计专项附加扣除额和依法确定的其他累计扣除额后的余额。累计代扣所得税通过与综合所得税税率表对比计算，扣除代扣所得税后的余额作为当期代扣所得税。本办法适用于综合所得，包括工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得。特殊附加扣除，包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗费用、住房贷款利息和房租、赡养老人费用(2019/01/01后扣除)。使用累计预提和预付的计算方法简单介绍，计算公式如上。

个人所得税是对个人(自然人)取得的各种收入征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税制，更好地改革税制而制定的税收制度。2018年6月19日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议召开，建议将个人所得税免税额调整为5000元。2018年8月底，调查显示，大部分网民希望提高起征点。2018年8月27日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改《个人所得税法》的决定》，将于2018年10月1日起过渡实施，2019年1月1日正式实施。

边肖煞费苦心地为网友们准备了2020年最新的个人所得税税率表、个人所得税税率表、5000元起征点，包括工资税率表、年终奖税率表、劳动税率表、个体户税率表等。简单实用的表格让你更容易理解税率表。

个人所得税扣缴率表1(适用居民个人工资薪金所得的扣缴和预缴)

系列

预付应税收入的累计预扣

扣缴率(%)

快速演绎

一个

不超过36000元的部分

三

0

2

超过36000元至144000元的部分

10

2520

三

超过14.4万元至30万元的部分

20

16920

四

超过30万元至42万元的部分

25

31920

五

超过42万元至66万元的部分

30

52920

六

超过66万元至96万元的部分

35

85920

七

超过96万元的部分

45

181920

描述：

1.扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计扣缴法计算扣缴税款，并按月向全体职工申请全额扣缴申报。

公司员工张三：2020年1月工资1.5万元；2020年2月工资4.5万元；2020年3月，工资1.5万。有个儿子上小学，孩子的教育每个月扣1000元；首套住房贷款利息支出每月1000元；父母在世且为独生子女，赡养老人的费用每月可扣除2000元。五险一金每月交3000。购买合格的商业健康保险每月200元。

2020年1月

应纳税所得额=15000-5000(扣除累计费用)-3000(累计特殊扣除)-4000(累计特殊附加扣除)-200(依法确定的累计其他扣除)=2800元

应税金额=2800*3%=84元

2020年2月

应纳税所得额=60000(累计收入)-10000(扣除累计费用)-6000(累计专项扣除

营业税是33，360总成交价*5，65%个人所得税33，360总成交价*1%买家税33，360总成交价*1.5%###卖了就是要交140万*7.55%的税。买了就要交契税。# # #有：1和3个问题，普通住房条件是你的。如果都是普通房子《税费是的》，卖的话可以谈手价或者成交价格，如果按照成交来执行税收政策，那就OK！# # #第一套普通住房：要交1%的契税，非普通3%的契税。楼主普通住房五年无营业税！没有税！无税1% # # # 07年买的话不到五年，要交差额营业税，个人所得税，代理费。如果你买。1%的契税和1%的代理费。# # #楼上，你错了吗？你是说它还不到五岁？有全额营业税和个税；营业税总额5.65%，个税1%，代理费1%，税费由下一家承担。营业税5.65%，个税1%，契税1%。吴曼没有税收。可以选择手价，也就是可以卖房子网，楼主手价：契税1的话可以选择手价买房。

不知道你的问题是找专业的验房公司验房要多少钱，还是新房要交多少税。我在这里回答一下，找专业的验房公司验房一般要多少钱，也要看城市，一般在500-800之间。不过也可以参加一些建材团购会的免费验房活动。他们也很专业，相信技术水平不会比房检公司差。先说新房要交多少税。具体多少我也不清楚。你得根据自己的户型来算。我会告诉你哪里需要付款。新房要交的税费：1，契税：中心城区别墅(含单体和连体)契税按4%征收；普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米以下普通住房的合同按1%征收。2.房屋维修基金：房屋维修基金按2%标准存入，非住宅维修基金按1%标准存入。商品房(包括经济适用房和住宅区非住宅用房)

房子的正方形是长x宽。具体来说，可以分为室内区和建筑区。建筑面积=使用面积(实用面积)分摊面积你买的就是建筑面积。比如你买了120平米的房子，分得15%，那么你得到的实际面积只有102平米

电地暖安装用料少，价格主要包括加热电缆、智能温控器、辅助材料、人工成本。一般家用暖气温度保持在18-20摄氏度，每平方米功率100W.现在双导体加热电缆的价格是1.2元/W，所以每平方米需要120元。智能温控器由设计师根据具体情况确定。一般一个房间用一个温控器，价格260元。辅助材料和人工成本约为每平方米60元。以此计算，除智能温控器外，每平方米价格为180元。100平米的房间，电地暖的安装价格是180*100 260=18260。价格来源网络仅供参考

1.家装预算里报的地板加固地板：低端30-70元/平方，中端80-110元/平方，好端120-150元/平方，几百。套中，正楷面积计算方法简单介绍为0.9，为实际使用面积。实木地板(不含阳台):不建议用200以下的实木，一般是天然的客厅砖：低端20-80/平方，中端80-150/平方，非常好的水平160-280/平方，400以上。有时候一个好的特价砖在花色对得起的时候是个不错的选择。计算这个时，需要同时计算踢脚线费用。计算任何一块砖时，都需要计算损失。损失越复杂，损失越大。阳台砖(o

未密封的阳台按投影面积的一半计算！长度乘以宽度乘以一半

一、评估当前市值，减去首付-装修-利息-剩余贷款，剩余部分就是增值部分！利息=每月还款月数-(贷款金额-剩余贷款)。首付包括税金、大修等。

首先你要搞清楚你的土地证是国有土地使用证还是集体土地使用证，然后看你批准建房的手续是否齐全。如果二层在刚建的时候没有被批准或者宣布为违法建筑，那么农村就没有严格的建房审批制度和土地使用证。如果你在经济发达的地区，比如沿海省份或者城乡结合部，你建的二楼肯定是没有补偿的。因为审批制度严格多了，在农村，可以根据你的施工时间，装修程度等等要求赔偿，但是不要太认真，没钱的话要慎重。

租房时，房东要考虑租金税率的问题，因为如果有房子出租，房东需要交税，比如房产税。如果是为了生活或者商业租赁，税率是不一样的。所以知道房租税如何算，房租税率多少很重要。下面详细介绍一下。

房租和税金如何算？

1.住宅租金：房产税=租金收入* 4%；月租超过门槛，需要征收：营业税=租金收入* 3%；城建税和教育费附加=营业税* 10%。印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

二、出租用于经营：房产税=租金收入* 12%；月租超过门槛，需要征收：营业税=租金收入* 5%；城建税和教育费附加=营业税* 10%。印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

钟健十里湖广4.42分罗曼湖湖北东(沿天北路往北40米)4008988481顺义品牌住宅房产待售27000元/平方米

三、城镇土地使用税按实际占用土地面积缴纳(地方规定不一，XX元/平方米)；房产税按自有房产原值的70% * 1.2%缴纳。城镇土地使用税和房产税应在当地税务机关规定的期限内缴纳(一般一年两次，各地规定不同)。

四.房屋租赁(营业用)每月应纳税额：房产税为租金收入的12%，营业税及附加为租金收入的5.5%，个人所得税为租金收入-维修费用(每月限额800元，含官方票据)-各种税费-800元* 20%，若签订合同，印花税为租金收入的0.1%。

租金税率是多少？

1.个人租房时，应携带房屋所有权证、国有土地使用证、租赁合同等相关材料，主动到房屋所在地税务机关申报纳税，并按规定缴纳房产税、城市土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

二.房产税：根据《房产税暂行条例》的规定，拥有产权的个人，从房产出租的次月起，按租金收入的12%缴纳房产税。私人业主将房屋出租给个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

3.印花税：个人出租自有房屋的，按双方订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一，在签订合同时予以退租。税额不足1元的，按1元退费

四.城镇土地使用税：对拥有产权的个人，出租房屋在城镇土地使用税范围内的，按照房屋土地面积(含出租庭院)计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件规定，根据土地等级和适用的土地等级税额，房地产出租或出借，从出租或出借房地产交付后的次月起征收城市土地使用税。

V.营业税：个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入低于800元的免征营业税

六.城建税、教育费附加：个人按适用税率同时缴纳营业税。前面说了，教育费附加是3%，应该是在缴纳营业税的基础上。城市建设税按纳税人所在地区分为7%、5%和1%

7.个人所得税：个人出租月收入4000元以上，月租金收入4000元以下的房屋，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；个人所得税按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳，税率为20%。

以上介绍了如何计算房租税。不知道你有没有看懂。这些计算方法简单介绍根据租赁类型的不同有明确的划分，你需要多了解一些相关内容。租金税率是多少？有不同的计算方法简单介绍。所以，房主有必要了解这些小技巧，才能按照法定税率纳税。

用于城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业应在“应交税金”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方应登记相关的应交税金，借方应登记相关的已交税金，贷方期末余额表明相关的未交税金。

应付资源税

企业向境外销售应税产品应缴纳的资源税，借记“营业税及附加”科目，贷记“应交税金——应交资源税”科目；企业生产自用应税产品应缴纳的资源税，借记“生产成本”、“制造费用”，贷记“应交税金——应交资源税”。

【例1】企业销售2 000吨应缴纳资源税的矿产品，每吨应缴纳资源税5元。

本企业相关会计分录如下：

单位税额

借：营业税及附加10 000

贷款应付税：-应付资源税10 000

企业向境外销售应税产品应缴纳的资源税=2 0005=10 000元

【例2】企业使用自己生产的500吨资源税应税矿产品生产产品，每吨应缴纳资源税5元。

本企业相关会计分录如下：

借：生产成本2 500

贷款应付税：-应付资源税2 500

企业自产自用应税矿产品应缴纳的资源税=5005=2 500(元)

应交城市维护建设税

企业应缴纳的城市维护建设税，借记“营业税及附加”，贷记“应交税金——应交城市维护建设税”。

应付额外教育费用

企业应缴纳的教育费附加，借记“营业税及附加”，贷记“应交税金——应交教育费附加”。教育附加费也包括在营业税和附加账户中，不再包括在其他应收款账户中

应付地方教育附加费

企业应缴纳的地方教育费附加，借记“营业税及附加”科目，其中地方教育费附加为地方税收，占营业税及附加的2%，贷记“应交税金——应交地方教育费附加”科目。地方教育费附加也计入营业税及附加科目，不再计入其他应收款科目

应付土地增值税

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并计入“固定资产”等科目的，转让时应缴纳的土地增值税，借记“清理固定资产”科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目；土地使用权以无形资产入账的，按照实际收到的金额借记银行存款，按照应缴纳的土地增值税，贷记应纳税额-应缴纳的土地增值税。同时，土地使用权的账面价值应当核销，并计入无形资产，其差额应当借记非经营性支出或者非经营性收入。

【例3】企业对外转让厂房，按照税法计算的应缴纳土地增值税为27000元。

会计处理如下：

(1)计算应付土地增值税：

借：清理固定资产27 000

贷款应付税款：-应付土地增值税27 000

(2)银行存款：元缴纳土地增值税

借款应付税款：-应付土地增值税27 000

贷款：银行存款27 000

房产税、土地使用税等。

应缴纳房产税、土地使用税、车船税和矿产资源补偿费

企业应缴纳的房产税、土地使用税、车船税，借记“税费”科目，贷记“应交税费——应交房产税(或应交土地使用税、应交车船税)”。

企业应缴纳的矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费——矿产资源补偿费”科目。

应付个人所得税

企业按规定代扣代缴的职工个人所得税，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“应交税金——应交个人所得税”科目。

【例4】2012年10月，某企业结清10月应付员工工资总额20万元，代扣员工个人所得税共计2000元，支付工资19.8万元。

与企业应缴纳的个人所得税有关的会计分录如下：

通过借款支付员工工资：-工资2 000

贷款应付税款：-应付个人所得税2 000