没有预售证卖房违法吗？

没有商品房预售许可证的房子是不能网签的，因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的证件，没有预售许可证的期房是买不到的。如果买的话，很可能办理不了房产证和土地证。

没有预售证可以网签吗？ 没有预售证不能网签。网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

没有预售证可以买期房吗？ 没有预售证是买不到预售房的。开发商销售预售房屋必须持有预售证。有的开发商在取得预售证之前会违规销售，会签订合同，但是这些合同不能网上登记，不具备法律效力，不能同时办理贷款。如果开发商跑路，购房资金就浪费了。但如果开发商在签约后拿到了预售证，那么该合同将被视为有效合同，可以网签。

没有预售证卖房违法吗？ 没有预售证卖房是违法的。开发商未取得预售许可证的，不得预售商品房。如果购房者发现开发商预售商品房没有预售许可证，可以向房产管理部门投诉。主管部门核实事实后，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令其停止违法行为。情节严重，造成不良后果的，没收其违法所得，并处所收预付款1%以下的罚款。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发商品房预售的，企业应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。