网上流传的40年产权取消是真的吗？

最近有很多关于中央新规40年产权的新闻报道。其实明显是假的，没有官方通报。大家以官方通知为准。那么，40年产权的房子到期后怎么办？来看看小编提供的详细介绍吧！

40年产权的房子值得投资吗

1、40年房屋产权证上标明的土地使用期限为40年。这类住宅一般都是商业用地，使用商业水电，比民用贵，使用成本高。这种公寓通常没有煤气。

2、尽管40年产权公寓比的总价格便宜70年产权的房子,但在许多城市买40年产权房子支付总房价的50%首付,贷款期限不超过十年的任期。买房的成本不是很低。

3、40年产权公寓大多数还不能办理本地落户。

别的就不多说了，就这些和70年产权的房子相比，除了总价低，其他优点也不多，而且在实际使用中，如果是用来居住的，不是很舒服，如果作为公司办公也可以!

中央新规40年产权取消是真的吗

1、目前还没有明确的废除40年产权的政策，所以这种说法是错误的，是人们对政策的错误解读，其实事实并不是这样，是废除过时的限制性措施

2、在早期的房地产政策方面,不管房子的产权,其产权到期,需要申请更新,并支付费用,但中央房地产交易为这个项目做的调整,包括70年的房产,财产成熟后会自动更新,不需要申请,也不需要缴费。

3、但产权期限为40年、50年的房屋，不能自动续期。他们仍然需要独立申请，并支付一定数量的土地出让金等费用，他们的续期申请可能会被拒绝。

40年产权房子到期后怎么办

1、我们买房子的时候，会研究产权的年限问题。事实上，“40年产权房屋”应该就是“40年土地使用权房屋”。年限不是房屋产权年限，而是土地使用权年限。建筑物的产权永远是业主，而土地是国家，业主只有使用权。

2、土地出让金已经支付。土地使用权期满需要继续使用的，需要申请缴纳土地出让金。根据国家现行相关规定，土地到期后按照当时楼面总用地指导价，按一定比例计入成本。在四环中线范围内，将支付指导价格的40%。在四环中线外，按指导价的60%支付。

3、40年一般都是商业用地，买房人首先要确定该建筑的合法性，看它是否具备基本的《地产证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五张许可证。无论是四十年、五十年、七十年，土地的使用期限总有一个期限，只要房子还能住，就要续租。