为什么房子有公摊面积

公摊面积现在每个城市都有，流传至今。第一次买房的人一定很疑惑。他们不知道公摊面积是多少。其实可以合理解释，这些公摊面积也是属于业主的。毕竟都是自己买的。下面懒人技巧小编给大家科普一下！

公摊面积是多少？

公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室、共用墙。计算公式为:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；分摊系数=公共分摊总面积/(套内建筑面积*总套数)。

有资料显示，公摊面积最早是由“香港地王”发明之后，李佳X把公摊面积的概念带到了mainland China。公摊面积的概念传到mainland China后，逐渐成为& ldquo举世无双& rdquo的特点。因为2013年通过设置过渡期，取消了出生地公摊面积的概念，完成了与世界的融合。

公摊面积属于业主吗？

是的，公摊面积属于整栋楼的业主。因为公摊面积是指整栋楼的所有公共部位的建筑面积，由整栋楼的业主共同承担，费用需要业主共同承担。公摊区包括电梯井、走廊机房、设备间、公共大厅等。由于各楼盘情况不同，公摊面积也有差异。

普通多层住宅，分摊系数在10%-15%左右。有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间。对于高层住宅来说，这个比例比较高，在20%到25%左右。

公摊面积太大可以拒签合同吗？

公摊面积过大，可以拒绝签合同。在签合同之前，你可以以任何理由不签合同，但定金一般是不退的。公摊面积一般会直接在售楼处公示，这是购房者首先要了解的数据。签约前觉得太多有点晚了，其实也不晚。也可以考虑协商后押金能否收回。