2021年底买房好还是2022年初买房好？

众所周知，买房是一个很重要的决定，也是一件很有学问的事情。很多人在买房时会考虑各种因素，比如地段、环境、房价等。那么2021年底买房好还是2022年初买房好呢？我们具体来看一下吧！

2021年底买房好还是2022年初买房好？

根据地区不同，销售情况不同，各地政策不同。

首先，成都、西安、深圳、北京、杭州、青岛、上海、苏州、南京、济南、烟台、长沙、大连等城市都出现了“小阳春”种种迹象表明，这些城市的房价有可能在今年年底“摸底”。

所以这些城市可以选择接下来上车。

根据小阳春，我们找出了今年前三季度新房销售较好的城市。成都、南京、杭州、东莞、厦门等城市今年的成交表现高于没有疫情的2019年。说明这些城市的购买力已经恢复，年底就可以上车了。

当然，7-9月调控的城市，建议今年年底不要上车。根据历史经验，只要调控，量价都会大幅下降。比如东莞、绍兴、宁波等。，需要等待明年的机会。

另外，如果新房前三季度卖得好，可以上车。前三季度表现较差，如常州、佛山、长春、无锡、盐城、南昌、台州、泉州等。，可以再等一会儿。

其次，要特别关注年底的市场情况，除了10月的打折月，尤其是11月到春节期间。

如果有迟到的一天，一定要在新年开始后尽快上车。因为年关将至，最冷的季节营业额会反弹，明年会迎来小阳春。到年底就可以踩底行情了。

在城市一级。现在除了一二线城市，三四线城市的火苗已经完全消退。三四线买家不用担心。今年年底或者明年就可以了。

需要注意的是，三四线城市打折卖房的概率小于一二线城市。因为开发商少，所以会联合起来抵制降价卖房的风暴。所以我建议如果在三四线城市买房，与其盯着新房市场，不如看看二手房。

2022年底适合买房吗？ 年底是买房的最佳时机，可能只适用于城市动能相对较弱的二三四线城市，不会出现二手房反价和业主控制。

对于北京、上海、广州、深圳等地的这类商品房业主来说，他们的商品房意识超级强。有好消息吗？他们马上提高价格，不愿意卖。普通人真的赌不起。

你很难步入一个循环，所以不要幻想从鱼头到鱼尾。就在繁荣之前，出货量处于市场的末端。

但是，你看到的是“年底买房最好的方式，开发商收钱压力会很大，会促销打折”。其实这只是一个符合大多数情况的判断，而不一定适用于所有城市和地区。

比如市场繁荣时期，今年的广州，去年的深圳，都是上涨的。你越早上车越好。最错误的事情就是等待。

比如深圳、东莞、上海、北京、广州等纯二手房市场区域，以及杭州苏州园区、钱江新城等二线城市核心区域，都是以二手房为主的交易结构。市场红火的时候，店主可以问价。年底前这些区域不适合建房。

比如海南的住宅地产，每年冬天都有“北方候鸟”飞往海南避寒。所以，冬季也是海南楼市的销售旺季。等到年底买房，等到市场火爆才意识到真的不合适。所有这些都是有代价的。

比如房贷额度紧张的城市，像去年年底，合肥二手房贷款非常紧张，直接停贷。所有二手房只能全款，杠杆条件非常不友好。由于二手房贷款停贷，买方资金压力大，卖方房子卖不出去，整个市场流动性很差。

所以，所谓的砖家天天说“年底买房”这并不完全适用。每个城市和个人的需求都不一样。任何事情都要结合自身来分析。

年底买房好还是年初买房好 其实不管是年底买房还是年初买房，都各有各的优势。下面为您详细介绍:

年底买房的好处

1.优惠力度大。

对于买家来说，真正的优惠才是最重要的。岁末年初，由于资金回笼，很多开发商需要利用优惠措施和政策来促进年底销售。想买的要抓住年底促销结束，大优惠买房，提高房子的性价比。

2.在现有的房子里过年。

很多房产都是在清末卖掉的。有的房子几乎一年到头都在卖，有的房子还没卖出去。这时候不仅折扣会加大，还可以直接年前入住，对于很多购房者来说是好事。

3.有更多的时间去看房子

到了年底，有元旦、春节等很多节假日。人们可以在年底下班的时候，利用假期和家人一起去看房子。而且年底买房的人不多，看房容易。

年初买房的好处

1.享受国家政策。

从国家宏观政策的引导时间来看，一般来说，年底国家会出台一些扶持企业发展的政策。相关贷款利率一旦下调，大部分从年初开始执行。

2.更多的住房，更多的机会

新年结束时，许多新建筑将开放。这里有很多房子可供选择。很多开发商在年初都会有一波打折。

综上所述，最好在年底或者年初买房。其实两者没有太大区别。最重要的是根据实际情况和市场变化选择合适的时机。